La Rousse & Saint-Roman — Monaco
La Rousse – Saint-Roman est le quartier résidentiel le plus au nord-est de Monaco, à la frontière de Roquebrune-Cap-Martin, et juste au-dessus du secteur de Larvotto. Il est connu pour ses immeubles de grande hauteur, ses vues et son accès rapide aux plages via les ascenseurs publics.
Biens à la vente à La Rousse & Saint-Roman
Biens à la location à La Rousse & Saint-Roman
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Pourquoi le quartier est très demandé
- Proximité Larvotto / mer : accès relativement simple au front de mer, notamment via les liaisons piétonnes/ascenseurs.
- Vues : beaucoup de résidences dominent Monaco et ouvrent des panoramas mer/ville selon l’orientation.
- Adresse “entre Monaco et la frontière” : pratique pour ceux qui veulent rester Monaco tout en étant très proche des axes vers l’extérieur.
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Accès et mobilité
Monaco compense son relief avec un réseau public de 79 ascenseurs, 35 escalators et 8 tapis roulants : c’est un vrai avantage dans un quartier en hauteur comme La Rousse / Saint-Roman. -
Typologie des biens
- Quartier marqué par de grands immeubles et plusieurs résidences de haut standing.
- Exemples emblématiques : Tour Odéon, tour d’environ 170 m et 49 étages, livrée en 2015 (résidentiel/usage mixte), située dans le quartier.
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À qui ça correspond
- Clients qui veulent vue + standing avec une bonne connexion vers Larvotto/Monte-Carlo
- Pied-à-terre premium, recherche “clé en main”
- Projets où parking + étage + vue sont déterminants
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FAQ — La Rousse & Saint-Roman
Plutôt résidentiel, avec un accès rapide aux zones centrales et au bord de mer. La valeur se joue beaucoup sur l’immeuble et l’orientation.
Oui. Le réseau d’ascenseurs et d’escalators publics facilite fortement les déplacements à pied entre quartiers.
Immeuble, étage, vue, terrasse, parking, et micro-localisation. Dans un même quartier, deux biens peuvent être “dans deux mondes” selon ces critères.
Non. Sur les biens très identifiables (vue mer, grandes surfaces, adresses premium), la diffusion peut être limitée. Le plus efficace : brief clair + shortlist.
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