Appartements à vendre sur Monaco

Tickets d’entrée (exemples rapides, hors frais)(sur un bien “standard” sans prime extrême vue/terrasse/neuf)

Appartement ~50 m²

• Moneghetti / Jardin Exotique : ~2,2–2,3 M€
• Condamine / Fontvieille / Monte-Carlo / La Rousse : ~2,6–2,7 M€
• Larvotto : ~3,6 M€

Appartement ~80 m²

• Moneghetti / Jardin Exotique : ~3,5–3,6 M€
• Condamine / Fontvieille / Monte-Carlo / La Rousse : ~4,1–4,3 M€
• Larvotto : ~5,7 M€

Appartement ~120 m²

• Moneghetti / Jardin Exotique : ~5,3–5,4 M€
• Condamine / Fontvieille / Monte-Carlo / La Rousse : ~6,2–6,5 M€
• Larvotto : ~8,5 M€
• Les “primes” qui font exploser le budgetNeuf / très récent : gros écart vs ancien ; à Monte-Carlo, les constructions 2020–2029 dépassent 60 000 €/m² selon l’IMSEE.
• Vue mer + terrasse exploitable + étage élevé + parking : c’est souvent le combo qui te fait passer dans une autre ligue (et réduit l’offre).

À ne pas oublierAjoute ensuite les frais d’acquisition (variables selon le montage et le cas), donc ton “budget total” doit être au-dessus du prix affiché. (Si tu veux, je te donne une fourchette propre à publier sur le site, sans te mettre en risque.)

Les critères qui font monter le prix et surtout vendre vite :

• Vue (mer, dégagement, pas de vis-à-vis direct)
• Étage + luminosité (orientation, hauteur, calme)
• Extérieur (terrasse exploitable > balcon symbolique)
• Parking (souvent déterminant à Monaco)
• Immeuble (standing, conciergerie, services, charges maîtrisées)
• Plan (pas de perte de m², circulation simple, rangements)
• Potentiel de revente (liquidité : quartier + immeuble + typologie)

Non. Une partie des biens est diffusée de manière confidentielle (off-market) selon la demande du propriétaire ou la stratégie de vente. Les biens off-market sont partagés uniquement avec des clients qualifiés, sur brief clair.

Oui, si le brief est validé et que les disponibilités le permettent. Nous organisons des visites concentrées avec une shortlist courte pour éviter les visites inutiles.

Oui. Nous accompagnons régulièrement une clientèle internationale : cadrage du projet à distance, organisation des visites, coordination avec les interlocuteurs (notaire, banque, conseil), et suivi du dossier jusqu’à la signature.

Ce qui accélère vraiment :

• brief clair + critères non négociables
• preuve de capacité financière / financement cadré
• réactivité sur les visites et retours (24–48h)
• stratégie de négociation (prix/conditions) cohérente
• dossier préparé en amont (documents + interlocuteurs prêts)
• L’objectif : éviter les aller-retours et verrouiller les points clés dès le départ.

Selon le profil, on prépare généralement :

• pièce d’identité / justificatif de domicile
• éléments financiers (banque, capacité d’achat, fonds disponibles)
• structure d’acquisition (personne physique / société, si pertinent)
• coordonnées des interlocuteurs (notaire, banque, conseil)
• liste des critères + calendrier
• Ça permet de passer de “recherche” à “décision” sans perdre de temps.

Oui, selon le besoin : gestion locative, suivi du bien, coordination de prestataires, et mise en place d’un reporting propriétaire. L’idée est de garder une continuité de service après l’acquisition.